Algemene informatie Aan het levendige Jaarbeursplein, direct naast Utrecht Centraal Station, bevindt zich het markante kantoorgebouw Sypesteyn. Dit multi-tenant gebouw omvat circa 8.470 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over negen verdiepingen, en vormt een herkenbare en strategische uitvalsbasis in het hart van Utrecht. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een liftinstallatie, klimaatbeheersing en representatieve sanitaire voorzieningen. De efficiënte gebouwstructuur, met een centraal gepositioneerde kern, zorgt voor een logische en functionele indeling van de vloeren. Hierdoor kunnen gebruikers eenvoudig verschillende indelingsconcepten realiseren, variërend van open en dynamische werkvloeren tot meer traditionele kantooropstellingen of een combinatie daarvan. Op de begane grond is een aantrekkelijke geheel gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar die zich bij uitstek leent voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, toegankelijkheid en een professionele uitstraling. Werken op Jaarbeursplein 22 betekent vestigen op een van de meest gewilde en best bereikbare locaties van Nederland, met alle voorzieningen, dynamiek en connectiviteit van het stationsgebied binnen handbereik. Locatie Sypesteyn is gelegen op een bruisende locatie in het centrum aan het Jaarbeursplein en naast het Centraal Station Utrecht. Deze locatie is alom bekend bij bedrijven en inwoners door de Jaarbeurs en het Beatrix Theater. Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en Nederland. Door de faciliteiten van het winkelcentrum Hoog Catharijne, de parkeermogelijkheden van de Jaarbeurs, de ligging aan het Centraal Station Utrecht en tegenover het NH Hotel en nabij het gemeentehuis is het kantoorgebouw gelegen op de beste plek van de stad. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer (via snelwegen A2 en A12) als openbaar vervoer is uitstekend. Utrecht Centraal Station is het grootste verkeersknooppunt van Nederland met dagelijks meer dan 200.000 reizigers en bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid bus- en sneltramnetwerk biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht. Oppervlakte De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.470 m² v.v.o. Voor de verhuur is nog circa 378,6 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580): Begane Grond (A001): 378,6 m² v.v.o. Parkeren In overleg zijn er parkeermogelijkheden bij het tegenover gelegen kantoorgebouw Hojel City Center 1. Huurprijs Kantoorruimte € 190,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW, in gerenoveerde staat. Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen. Opleveringsniveau en voorzieningen De kantoorruimte wordt in volledig gerenoveerde staat opgeleverd, waardoor direct gebruik mogelijk is. De unit is onder andere voorzien van : - nieuwe vloerbedekking; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - mechanische ventilatie met topkoeling; - huidige kamerindeling; - te openen ramen; - gerenoveerde toiletten; - nieuwe pantry voorzien van onder meer een koelkast, vriezer en vaatwasser. Energielabel Het gehuurde heeft energielabel A+. Servicekosten € 52,50 per m², per jaar (prijspeil 2023), te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum. Huurtermijn Nader overeen te komen. Betaling Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Overige voorwaarden en condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2015 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg.